+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ремонт жилого помещения и капитальный ремонт

Ремонт жилого помещения и капитальный ремонт

Ремонтные работы, как правило, в зависимости от периодичности проведения, подразделяются на два вида: текущий ремонт и капитальный. Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах Положениях, Нормах и правилах.. Данные перечни виды работ разнятся в зависимости от вида объекта капитального строительства, его назначения. Виды работ приведены в приложениях к ведомственным нормативным актам, тексты которых приведены во вложении к настоящей публикации:. Приложение 8. Приложение N 8.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы юриста 72 - Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

2.1. Капитальный и текущий ремонт государственного и муниципального жилищного фонда

Ремонтные работы, как правило, в зависимости от периодичности проведения, подразделяются на два вида: текущий ремонт и капитальный. Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах Положениях, Нормах и правилах.. Данные перечни виды работ разнятся в зависимости от вида объекта капитального строительства, его назначения. Виды работ приведены в приложениях к ведомственным нормативным актам, тексты которых приведены во вложении к настоящей публикации:. Приложение 8.

Приложение N 8. Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда Постановление Госстроя РФ от Приложение 9.

Перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений Приказ Минюста России от Таблица 2. Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, подлежащих к включению в состав работ, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом N ФЗ "Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" утв.

Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" Капитальный ремонт - ремонт, выполняемый для восстановления технических и экономических характеристик объекта до значений, близких к проектным, с заменой или восстановлением любых составных частей Приказ Госстроя РФ от Капитальный ремонт - проведение комплекса строительных работ и организационно - технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико - экономических показателей здания и функционального назначения, предусматривающих восстановление его ресурса с частичной заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшению эксплуатационных показателей Постановление Правительства Москвы от Капитальный ремонт объектов капитального строительства за исключением линейных объектов - замена и или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и или восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановление указанных элементов статья 1 Градостроительного кодекса РФ в редакции от К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий сооружений или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели Постановление Госстроя России от Капитальный ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и функционального морального износа, не предусматривающих изменения основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных или всех конструктивных элементов за исключением несменяемых и систем инженерного оборудования с их модернизацией.

Капитальный ремонт не продлевает срок службы зданий, так как он определяется по наиболее долговечным элементам, не заменяемым при ремонте "Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" утв.

Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение и или оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и или услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме далее - общее имущество в многоквартирном доме , в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме статья 2 Федерального закона от Капитальный ремонт общего имущество многоквартирного дома : комплекс работ услуг по замене и или восстановлению ремонту потерявших в процессе эксплуатации несущую и или функциональную способность конструкций, деталей, систем инженерно-технического обеспечения, отдельных элементов несущих конструкций многоквартирного дома на аналогичные или иные улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ превышает текущий ремонт "ГОСТ Р Национальный стандарт Российской Федерации.

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" утв. Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ. Отнесение к виду капитального ремонта зависит от технического состояния зданий, назначенных на ремонт, а также качества их планировки и степени внутреннего благоустройства "Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" утв.

Капитальный ремонт комплексный : замена, восстановление и или ремонт общего имущества многоквартирного дома или отдельных его частей, производимые по отношению к большей части общего имущества многоквартирного дома "ГОСТ Р Комплексный капитальный ремонт - охватывает все элементы здания, предусматривает одновременное восстановление всех изношенных конструктивных элементов, инженерного оборудования и повышение степени благоустройства здания в целом, устраняет физический и моральный износ.

Проведение очередного комплексного капитального ремонта здания или сооружения нецелесообразно в случаях, если намечается снос или перенос зданий или сооружений в связи с предстоящим строительством на занимаемом ими участке другого здания или сооружения, предполагается реконструкция здания, намечается разборка здания вследствие общей ветхости. В указанных случаях должны осуществляться работы по поддержанию конструкций здания или сооружения в состоянии, обеспечивающем их нормальную эксплуатацию в течение соответствующего периода до сноса или реконструкции Постановление Правительства Москвы от Капитальный ремонт выборочный : замена восстановление общего имущества многоквартирного дома или отдельных его частей, производимая по отношению к меньшей части некоторым частям общего имущества многоквартирного дома "ГОСТ Р Выборочный капитальный ремонт - охватывает отдельные конструктивные элементы здания или его инженерного оборудования, при этом устраняется физический износ отдельных элементов и технических систем здания.

Выборочный капитальный ремонт производится в случаях, когда комплексный капитальный ремонт здания может вызвать серьезные помехи в работе объекта, при значительном износе отдельных конструкций, угрожающем сохранности остальных частей здания, при экономической нецелесообразности проведения комплексного ремонта по ограничениям, приведенным в определении комплексного капитального ремонта Постановление Правительства Москвы от Аварийный капитальный ремонт - ремонт или замена всех конструктивных элементов, устройств, систем инженерного оборудования, вышедших из строя вследствие аварий, стихийных бедствий, террористических актов и вандализма Постановление Правительства Москвы от К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.

Постановление Госстроя России от Капитальный ремонт автомобильной дороги - комплекс работ по замене и или восстановлению конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и или их частей, выполнение которых осуществляется в пределах установленных допустимых значений и технических характеристик класса и категории автомобильной дороги и при выполнении которых затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности автомобильной дороги и не изменяются границы полосы отвода автомобильной дороги ст.

Капитальный ремонт дорожного покрытия - комплекс работ, при котором производится полное восстановление и повышение работоспособности дорожной одежды и покрытия, земляного полотна и дорожных сооружений, осуществляется смена изношенных конструкций и деталей или замена их на наиболее прочные и долговечные, повышение геометрических параметров дороги с учетом роста интенсивности движения и осевых нагрузок автомобилей в пределах норм, соответствующих категории, установленной для ремонтируемой дороги, без увеличения ширины земляного полотна на основном протяжении дороги Распоряжение Министерства ЖКХ МО от Сроки проведения капитального ремонта либо устанавливаются сторонами, либо установлены нормативными правовыми актами НПА.

При отсутствии указания на сроки проведения ремонта в договоре или нормативном акте, то он проводится в разумный срок. Понятие "разумного срока" является традиционным для гражданского права и упоминается неоднократно в нормах Гражданского кодекса РФ см. Разумный срок для проведения капитального ремонта зависит от состояния имущества, его свойств, особенностей климата, особенностей капитального ремонта, технических возможностей и других причин.

Кроме того, в НПА могут быть предусмотрены как конкретные сроки проведения ремонта, так и может закрепляться порядок их определения, устанавливаться периодичность выполнения отдельных видов ремонтных работ.

Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов. Ремонт существующих дренажей вокруг здания. Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов. Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой. Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.

Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами. Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен. Смена или ремонт обшивки и отепления деревянных цоколей. Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен. Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок. Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.

Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы. Усиление ферм при замене типов покрытия замена деревоплиты на сборный железобетон, холодного покрытия - на теплое и др. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки. Ремонт несущих конструкций световых фонарей.

Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей. Частичная или полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.

Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли. Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей. Ремонт или смена междуэтажных перекрытий. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.

Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий. Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства. Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.

Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов. Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций. Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.

Возобновление лепных деталей. Сплошная окраска устойчивыми составами. Очистка фасада пескоструйными аппаратами. Смена балконных плит и ограждений. Смена покрытий выступающих частей здания. Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований. Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа. Полная перекладка кухонных плит.

Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов в том случае, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом. Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети. Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.

Автоматизация котельных. Перевод с печного отопления на центральное. Смена отопительных регистров. Присоединение зданий к теплофикационным сетям при расстоянии от здания до сети не более м. Частичная или полная смена воздуховодов. Смена вентиляторов. Перемотка или смена электромоторов. Смена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи.

Частичная или полная смена вентиляционных коробов. Смена калориферов. Смена агрегатов отопительных. Смена фильтров. Смена циклонов. Смена отдельных конструкций камер. Частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации.

Какой именно ремонт входит в понятие капитального ремонта жилого помещения?

С года собственники квартир при помощи взносов на капитальный ремонт сами формируют фонд, за счет которого в последствии будет ремонтироваться их дом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома в т. Также может быть предусмотрена государственная и муниципальная поддержки на капитальный ремонт на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. Новая система капитального ремонта обеспечит безопасность и комфортность проживания граждан, позволит поддержать достойный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное - гарантировано получить капитальный ремонт дома, не позже сроков установленных региональной программой.

Изношенность муниципального жилого фонда на всей территории России достигает процентов. Это означает, что жилье находится в плохом состоянии и нуждается в ремонте. Дома не ремонтировались в среднем 10 — 40 лет.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 36 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Управляющие организации, получив штраф по ч.

Текущий и капитальный ремонт: являются ли они взаимоисключающими

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи и частью 5 статьи настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8. Федерального закона от

Я проживаю в с. Безруково Новокузнецкого района, вопрос такой: В квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг ООО "Мой дом" прописана одна строка "Содержание и ремонт жилья". Тариф по норме и свыше. Что означает свыше? Что входит в Содержание и текущий ремонт жилья и по каким тарифам где жильцы должны брать эту информацию и правомерно ли это.

Согласно договору социального найма наймодатель обязан проводить капитальный ремонт жилого помещения. Что именно должно быть отремонтировано?

Приносим свои извинения! Вы по-прежнему можете пользоваться всеми методическими и правовыми материалами, размещенными на нашем сайте. Свои замечания и предложения по работе сайта, а также любые вопросы присылайте на электронный адрес zapros fonzapros. Расскажите немного о себе.

.

.

.

44 ЖК РФ), проведение как капитального, так и текущего ремонта возможно Госстроем России) текущий ремонт общего имущества жилого дома.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 reportglobal.ru