+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

План дальнейшего использования земельного участка

План дальнейшего использования земельного участка

Контрольный текст по состоянию на Кодекс Грузии о пространственном планировании, архитектурной. Глава I. Основные положения. Статья 1. Сфера действия Кодекса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

План дальнейшего использования земельного участка

Контрольный текст по состоянию на Кодекс Грузии о пространственном планировании, архитектурной. Глава I. Основные положения. Статья 1. Сфера действия Кодекса. Настоящий Кодекс устанавливает:.

Вопросы строительства объектов повышенной технической опасности, охраны культурного наследия, социального жилья и другие подобные вопросы определяются соответствующим законодательством Грузии.

Статья 2. Цели и задачи Кодекса. Целью настоящего Кодекса является правовое регулирование пространственного планирования, градостроительного планирования, архитектурной и строительной деятельности на территории Грузии. Задачами настоящего Кодекса являются:.

Статья 3. Разъяснение терминов. Для целей настоящего Кодекса используемые в нем термины имеют следующие значения:. Вид использования является однородным доминирующий вид , если не менее 75 процентов территории используется с идентичной функцией; вид использования — смешанный, если более 25 процентов территории используется с различной функцией;.

Для земельного участка могут быть установлены одна или более одной красных линий;. Для земельного участка могут быть установлены одна или более одной синих линий;. Требования к разрешительной документации определяются в соответствии со статьей настоящего Кодекса;. Функциональная зона делится на подзоны различного назначения зоны с конкретными характеристиками ;. Градостроительный план может быть подготовлен для города, поселка, села;.

Глава II. Статья 4. Задачи пространственного планирования и градостроительного планирования. К задачам пространственного планирования и градостроительного планирования относятся: регулирование, развитие и надлежащее обеспечение всей территории Грузии и ее частей, населенных пунктов, согласование разных отраслевых интересов и преодоление возможных препятствий между различными уровнями планирования, создание условий для гармоничного развития среды обитания и жизнедеятельности человека.

Развитие отдельных частей территории Грузии должно соответствовать основным принципам пространственного планирования, а при пространственном планировании всей территории Грузии должны быть предусмотрены основные требования к развитию ее отдельных частей. Основные цели пространственного планирования Грузии должны содействовать его полноценной интеграции с основными требованиями европейского и международного развития. Статья 5. В Грузии действует следующая иерархия планов пространственного планирования и градостроительных планов:.

К ним относятся:. В процессе пространственного планирования и градостроительного планирования должна быть обеспечена совместимость иерархически нижестоящих планов с иерархически вышестоящими планами. Отсутствие иерархически вышестоящего плана или отдельных частей состава плана не является препятствием для разработки иерархически нижестоящего плана.

В таком случае должны предусматриваться требования, установленные частью 2 статьи 4 настоящего Кодекса. В отдельных случаях может быть разработан план агломерации населенных пунктов. Установление иерархически нижестоящим планом требований, существенно отличающихся от требований иерархически вышестоящего плана, допускается только после внесения соответствующего изменения в иерархически вышестоящий план или одновременно с ним. Статья 6.

Интегрированные планы и отраслевые планы. Пространственное планирование и градостроительное планирование осуществляются посредством интегрированных планов и отраслевых планов. Планы, определенные частью первой статьи 5 настоящего Кодекса, являются интегрированными планами. Интегрированный план объединяет все основные вопросы пространственного планирования и формирует основные направления пространственного развития для соответствующей территории с учетом частей 3 и 4 статьи 16 настоящего Кодекса.

Из интегрированного плана могут быть выделены и уточнены отдельные аспекты в виде самостоятельного плана охраны ландшафта, управления отходами, сейсмического районирования и другое. В отношении него без изменений действуют требования, установленные настоящим Кодексом для планов пространственного планирования и градостроительных планов. Отраслевой план охраны окружающей среды, охраны объектов культурного наследия, развития энергетики, развития сельского хозяйства, развития транспортной системы и другое — это документ, разработанный и утвержденный соответствующим уполномоченным органом, вопросы по содержанию, разработке и утверждению которого регулируются законодательством в соответствующей сфере и который релевантен по отношению к планам пространственного планирования и градостроительным планам.

Основные аспекты планов по отраслевому развитию территории должны быть включены в систему планов пространственного планирования и градостроительных планов Грузии и гармонизированы с ней. Статья 7. Отраслевой план должен соответствовать требованиям плана пространственного планирования и градостроительного плана.

План пространственного планирования и градостроительный план не должны противоречить иерархически вышестоящему отраслевому плану и должны учитывать их требования. Для целей настоящей статьи совместимость должна обеспечиваться как при формировании целей планирования и составлении концепции планирования, так и в процессе разработки, рассмотрения, согласования и утверждения проекта планов.

Статья 8. Руководящие принципы пространственного планирования и градостроительного планирования и. Пространственное планирование и градостроительное планирование основаны на принципах устойчивого развития, обеспечивающих гармонизацию экономических и социальных предпосылок использования и развития соответствующей территории с требованиями по сокращению риска чрезвычайных ситуаций и природоохранными требованиями.

Пространственное планирование и градостроительное планирование Грузии с этой целью осуществляется с соблюдением следующих принципов:. Учет руководящих принципов пространственного планирования и градостроительного планирования является обязательным условием для административного органа с полномочиями на планирование. В случае несоответствия между пространственной категорией и функциональной зоной на отдельных территориях в процессе пространственного планирования и градостроительного планирования вопрос решается в соответствии с требованиями, установленными статьей 9 настоящего Кодекса.

При наличии потребности в пространственном планировании и градостроительном планировании и вновь возникших обстоятельств план пространственного планирования и градостроительный план должны обновляться.

В план пространственного планирования и градостроительный план изменения вносятся в порядке, установленном для разработки и утверждения новых планов. Статья 9. Принцип согласования интересов. В случае необходимости, в процессе согласования интересов должны быть представлены и предусмотрены альтернативные решения пространственного планирования и градостроительного планирования.

В процессе пространственного планирования и градостроительного планирования уполномоченный административный орган обязан обеспечить уравновешение и сбалансирование всех значительных публичных интересов и частных интересов. Статья Стратегическая природоохранная оценка. План пространственного планирования и градостроительный план подлежат стратегической природоохранной оценке в порядке и случаях, установленных Кодексом о природоохранной оценке.

План пространственного планирования и градостроительный план состоят из текстовой и графической частей. В текстовой части письменно излагаются существенные аспекты пространственного планирования и мероприятий, подлежащих осуществлению: текущее положение и его оценку, основные требования, задачи и планируемые мероприятия.

Текстовая часть должна содержать обоснование, в котором указываются все значительные обстоятельства, на основании которых удалось согласовать интересы в процессе планирования. Графическая часть должна соответствовать картографическим нормам и масштабам, установленным законодательством Грузии. Планом пространственного планирования и градостроительным планом определяется срок ревизии указанных планов.

Обязательность исполнения плана пространственного планирования и градостроительного плана. Исполнение требований, установленных планом пространственного планирования и градостроительным планом, является обязательным для любых лиц. Проактивность плана пространственного планирования и градостроительного плана. В целях полноценной и своевременной доступности информации административный орган с полномочиями на планирование обязан обеспечивать публикование плана пространственного планирования и градостроительного плана на официальной веб-странице соответствующего органа.

В случае внесения изменений в указанные планы они должны обновляться. Информационная система пространственного планирования и градостроительного планирования.

Целью информационной системы пространственного планирования и градостроительного планирования является создание максимально полных и объективных информационных данных для осуществления пространственного планирования и градостроительного планирования. Управление информационной системой пространственного планирования и градостроительного планирования осуществляется на уровнях центральной власти и местного самоуправления самоуправления , которая может опираться на различную информационную базу в данной сфере.

Управление информационной системой пространственного планирования и градостроительного планирования на центральном уровне осуществляется соответствующим уполномоченным органом в сфере пространственного планирования. Административный орган с полномочиями на планирование на местном уровне обязан взять на себя организацию управления информационной системой пространственного планирования и градостроительного планирования в пределах территории своих действий и всю имеющуюся у него информацию предоставлять центральному органу управления информационной системой.

Центральный орган управления информационной системой пространственного планирования и градостроительного планирования осуществляет систематизацию или и обработку данных, предоставляемых административным органом с полномочиями на планирование или и другим органом, или и информации, добываемой по собственной инициативе.

Центральный орган управления информационной системой пространственного планирования и градостроительного планирования обязан обеспечивать публичность информации, созданной в соответствии с частью 5 настоящей статьи, в порядке, установленном законодательством Грузии. Порядок организации и управления информационной системой пространственного планирования и градостроительного планирования для административного органа с полномочиями на управление указанной системой определяет Правительство Грузии.

Глава III. План пространственного планирования Грузии. Задачи плана пространственного планирования Грузии. К задачам плана пространственного планирования Грузии относятся: пространственное упорядочение, развитие и надлежащее обеспечение всей территории страны, а также создание предпосылок для координированного осуществления пространственного планирования на нижнем уровне.

Для решения специальных задач пространственного планирования правовым актом Правительства Грузии может быть определена планировочная единица, идентифицированная по историко-культурному признаку или и экономическому признаку. Для планировочной единицы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, Правительство Грузии утверждает соответствующий план пространственного планирования, для разработки которого действуют требования, установленные настоящим Кодексом.

Состав плана пространственного планирования Грузии. План пространственного планирования Грузии должен охватывать следующие вопросы:. Исходя из нужд пространственного планирования, план пространственного планирования Грузии может включать также особые территории, подлежащие использованию для других целей, в том числе — свободные индустриальные, экономические и туристические зоны.

План пространственного планирования Грузии должен включать также мероприятия по охране, улучшению и развитию ландшафтов. Если требования, предусмотренные частью 3 настоящей статьи, излагаются в плане самостоятельно, действуют правила, установленные статьями 6 и 7 настоящего Кодекса.

План пространственного планирования Грузии может включать планы пространственного планирования территориального моря территориальных вод Грузии и особой экономической зоны Грузии. Эти планы могут предусматривать места добычи и использования морских живых и неживых природных ресурсов, территории, предназначенные для формирования искусственной среды, установления специального режима охраны окружающей среды, развития туризма и осуществления научных исследований в пределах указанных зон.

Разработка и утверждение планов пространственного планирования территориального моря территориальных вод Грузии и особой экономической зоны Грузии осуществляются в порядке, установленном для плана пространственного планирования Грузии. Исходя из потребности в пространственном планировании полномочиями на разработку плана пространственного планирования Грузии и его представление на утверждение Правительству Грузии обладает Министерство. Министерство вправе заказать субъекту частного права разработку плана пространственного планирования Грузии или его части или и подготовку связанных с ним других документов в соответствии с законодательством Грузии.

Административное производство в связи с рассмотрением и утверждением проекта плана. Рассмотрение и утверждение плана пространственного планирования Грузии осуществляются в две взаимозависимые, но самостоятельные, с точки зрения административного производства стадии:.

С 1 июля введен новый порядок заполнения и форма градостроительного плана земельного участка далее - ГПЗУ. Теперь в соответствии с законодательством ГПЗУ исключается из перечня документации по планировке территории и является информационным документом. Теперь вопросы, связанные с формой и порядком заполнения ГПЗУ, регламентируются статьей Градостроительный план земельного участка, глава 7 ГрК РФ "Информационное обеспечение градостроительной деятельности". Возникает вопрос: может ли быть использована информация, указанная в выданном ГПЗУ, после вступления в силу новой нормы закона?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Для осуществления работ на предназначенных для строительства и застроенных участках, а также для реконструкции объектов необходим градостроительный план земельного участка ГПЗУ. Документ является одним из основополагающих: получение градостроительного плана необходимо для дальнейшего ведения проекта получение разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию и т. Градостроительный план участка готовится к выдаче, как отдельный документ. После получения градостроительного плана земельного участка застройщик обязан соблюдать все указанные в нем требования, в противном случае возможно применение мер различного характера например, отказ в выдаче разрешения на строительство в отношении застройщика со стороны государственных органов.

Градостроительный план земли – для чего он нужен?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В силу положений Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности статья 9 ; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона части 2 и 3 статьи Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель устанавливается исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства. Собственники и иные владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием статьи 1, 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации; далее - Земельный кодекс. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Градостроительный план земельного участка. Состав плана

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету года. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Выдача градостроительного плана земельного участка ГПЗУ — это процедура, которая необходима для составления проектной документации, а также получения различных согласующих и разрешительных документов для проведения строительства объектов различного типа коммерческая, жилая, промышленная недвижимость. Также план потребуется во время ввода в эксплуатацию объекта, для сравнения фактической конфигурации недвижимости с запланированной.

До начала проектирования объекта капитального строительства или его реконструкции собственники или арендаторы земельных участков обязаны получить градостроительный план земельного участка далее - ГПЗУ. Это требование действующего градостроительного кодекса РФ. Виды объектов капитального строительства.

.

.

.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в земельного участка с видом разрешенного использования "для дальнейшей .. плана муниципального образования земельный участок.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 reportglobal.ru