+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Образец договора доли квартиры образец

Образец договора доли квартиры образец

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Вместе именуемые Стороны , действуя добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти, заключили настоящий Договор, составленный в простой письменной форме, о нижеследующем:. Люберцы, Октябрьский проспект, д. Оплата стоимости Доли квартиры Покупателем Продавцу производится в течение 3 трех рабочих дней, считая с даты государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности по нему.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как составить ДОГОВОР ДАРЕНИЯ самостоятельно? ОБРАЗЕЦ!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор купли продажи доли квартиры

В силу ст. К таким помещениям относятся ст. Таким образом, комната может быть предметом договора купли-продажи недвижимости. Договор купли-продажи комнаты составляется в том случае, если комната оформлена как отдельный объект недвижимого имущества. От него следует отличать договор купли-продажи доли в квартире:.

Оформление договора купли-продажи квартиры в долевой собственности происходит, когда сособственники квартиры продают свои доли одновременно одному или нескольким лицам. При продаже квартиры сособственниками в силу п. Если доли продаются одновременно, с составлением одного документа, то соблюдать преимущественное право далее — ПП , т.

Если же продажа каждой доли происходит не разово и с каждым собственником оформляется отдельный договор, то соблюсти порядок ПП покупки будет необходимо. В силу п. Продавец должен уведомить собственников других комнат письменно.

Обращаться за регистрацией перехода права к покупателю по договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире можно:. Следует помнить, что собственникам комнат в коммуналке кроме собственно комнаты принадлежит доля в праве собственности на общее имущество. К последнему относятся помещения, расположенные в коммуналке и используемые для обслуживания нескольких комнат кухня, коридор, кладовая, туалет, ванная комната и т.

Доля в праве общей собственности переходит к новому собственнику комнаты вне зависимости от того, отражен данный факт в договоре или нет п. Если комната в коммуналке принадлежит одному собственнику либо находится в совместной собственности супругов, заверять сделку нотариально не нужно.

Если она находится в долевой собственности, то без нотариуса не обойтись. Говоря об особенностях договора купли-продажи части квартиры между родственниками, следует отметить, что в силу п. На сделки с недвижимостью, принадлежащей детям до 18 лет, ограниченно дееспособным или недееспособным членам семьи, требуется разрешение органов опеки и попечительства п.

Для регистрации перехода права собственности на долю в жилом помещении в Росреестр представляется комплект документов в соответствии со ст. Таким образом, продать или купить комнату в квартире можно в том случае, если такая комната является отдельным объектом недвижимого имущества, на который зарегистрированы права.

Ярким примером служит комната в коммуналке. При покупке последней надо помнить, что вместе с правом собственности на комнату покупатель приобретает право на долю в общем имуществе квартиры, таком как кухня или санузел.

В остальных случаях речь идет о продаже доли в жилом помещении квартире. Собственники соседних комнат в коммуналке и сособственники жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, имеют ПП приобретения реализуемой комнаты или доли. Статья оказалась полезной? Подписка на новости. Наши группы. Договор купли-продажи доли в квартире можно скачать по ссылке, расположенной ниже.

В нашей статье читайте о правилах составления данного договора, его разновидностях, а также об условиях, которые необходимо учесть при его оформлении. Образец договора купли-продажи доли в квартире. Образец письма-отказа от заключения договора.

От него следует отличать договор купли-продажи доли в квартире: При покупке комнаты в собственность покупателя переходит комната, указанная в договоре, а договор купли-продажи доли в квартире подразумевает, что в собственность покупателя конкретная комната в квартире, где он приобрел долю, не переходит. Распоряжение общей квартирой, а также ее раздел происходит по соглашению всех сособственников такой квартиры.

При дальнейшем распоряжении своей долей в жилом помещении за исключением ее безвозмездной передачи в силу ст. Особенности продажи квартиры, находящейся в долевой собственности Оформление договора купли-продажи квартиры в долевой собственности происходит, когда сособственники квартиры продают свои доли одновременно одному или нескольким лицам.

Особенности покупки или реализации комнаты в коммунальной квартире В силу п. В уведомлении следует указать п. Обращаться за регистрацией перехода права к покупателю по договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире можно: после получения отказов от покупки комнаты от всех собственников комнат, расположенных в коммуналке; по истечении 30 дней с момента извещения таких собственников, если отказы не были получены.

Уведомление о продаже доли должно содержать в себе: кадастровый номер квартиры, размер продаваемой доли в ней, адрес квартиры, цену, по которой продавец намеревается продать долю, Ф. В ответ на извещение о продаже доли необходимо получить отказ сособственника или дождаться истечения дневного срока с момента его надлежащего уведомления.

Продажа доли в жилом помещении требует нотариального удостоверения договора п. Переход права собственности на долю в жилом помещении, в том числе в квартире, должен быть зарегистрирован в Росреестре. Особенности покупки или реализации доли в квартире между родственниками Говоря об особенностях договора купли-продажи части квартиры между родственниками, следует отметить, что в силу п.

При продаже доли в квартире родственникам действуют общие правила сделок с долями: соблюдается преимущественное право покупки доли сособственником; оформляется нотариальный договор; регистрируется переход права собственности. Пакет документов на продажу доли в квартире Для регистрации перехода права собственности на долю в жилом помещении в Росреестр представляется комплект документов в соответствии со ст.

Автор: Некрасова Екатерина Владимировна. Комментировать 0. Назад Вперед. Судебная практика о добросовестном приобретателе недвижимого имущества. Какой существует налог с продажи недвижимости? Все новое и интересное для юриста — в нашей e-mail рассылке! Оставить комментарий. Получить e-mail уведомление об ответе. С условиями обработки персональных данных согласен -на. О проекте Авторы РЮ Обратная связь. Правила использования материалов и авторские права Пользовательское соглашение Политика по обработке персональных данных.

Образец договора купли-продажи доли в квартире

Предложенные шаблоны документов актуальны на год. На этой странице вы сможете скачать шаблоны и перейти к видео консультациям. Вам придет письмо на электронную почту со ссылкой на просмотр консультации и ссылкой на скачивание адаптированного шаблона предварительного договора. Конечно для каждой сделки с недвижимостью нужен индивидуальный договор, ведь ваша подпись под ним стоит денег и немалых.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка.

Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. Владельцы остальных долей будут иметь преимущественное право на приобретение отчуждаемой доли. Скачать форму уведомления. Именно поэтому продавцу требуется выждать период в 1 месяц после оповещения собственников общей квартиры. Если по прошествии 30 дней никто из сособственников не заявил о желании выкупить долю на жилое помещение или они оформили письменный отказ от покупки, то продавец имеет полное право передать свою долю любому другому гражданину.

Договор купли-продажи доли в квартире - образец

Полная или частичная передача квартиры близким или дальним родственникам — явление распространенное. Классический вариант передачи — продажа доли в квартире. В статье будет рассказано об основных особенностях такого рода соглашения, его достоинствах и недостатках. При составлении письменного соглашения нет никакой разницы , переходит ли часть квартиры или вся квартира целиком одному из родственников или незнакомому человеку. По закону это классическая сделка купли-продажи недвижимости. Договор заключается в простой письменной форме, и его при желании можно заверить у нотариуса. Зато имеется ряд особенностей , касающихся налогообложения и продажи жилплощади в коммунальной квартире.

Шаблоны договоров, соглашений, расписок.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Условия продажи долей отличаются от продажи целой квартиры. Однако обе операции объединяет общий документ — договор купли-продажи. Особого внимания заслуживает предмет сделки.

Основные положения о заключении договора купли-продажи недвижимости.

В силу ст. К таким помещениям относятся ст. Таким образом, комната может быть предметом договора купли-продажи недвижимости.

Договор купли-продажи доли в квартире

.

.

Как составить договор купли-продажи доли квартиры (бланк, образец)

.

Шаблоны и образцы договоров, доли детям в квартире(общая.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fehosdo

    Ну блин. Трезвый взгляд вроде, про профицит бюджета ляпнул, но не озвучил важную вещь. Мало кто услышал, но ВВП прямо сказал, что нельзя вкладывать нефте-деньги в содержание пенсионеров, чтобы не ставить пенсионеров в зависимость от нефти. А вовсе не потому, что общество отказывается от пенсионеров. И это здравая мысль, на нефтедоллары должна развиваться инфраструктура, способствующая большим доходам и отчислениям в ПФР.

  2. Ювеналий

    Дизнули по-любому следаки.

  3. Соломон

    777 ZZZПродолжайте такую тему.

  4. Ксения

    А что будет, если не платить этот налог?

  5. Кларисса

    Ух-ты какой вид. Супер видео)

© 2018-2019 reportglobal.ru