+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто проводит оценку пригодности жилья

Кто проводит оценку пригодности жилья

Экспертиза пригодности квартиры или жилого дома для проживания является документом, необходимым для подтверждения безопасности. Экспертное заключение используется для доказательства в суде. Экспертиза квартиры или жилого дома на пригодность для проживания проводится по определению суда, либо по заявлению граждан. Нашими экспертами проводится проверка жилых помещений на соответствие проектной документации, санитарным правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка квартиры для ипотеки

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Экспертиза пригодности жилых помещений для проживания

Об утверждении Положения о городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации , Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" постановляю: 1.

Утвердить прилагаемое Положение о городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции приложение 1. Постановление Клинцовской городской администрации от Управляющей делами Клинцовской городской администрации Харкович В.

Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы Клинцовской городской администрации Сапачева С. Глава Клинцовской городской администрации С.

Приложение 1 к постановлению Клинцовской городской администрации от N Городская межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции далее - комиссия является коллегиальным постоянно действующим органом.

Комиссия создана для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции муниципального жилищного фонда, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности. Жилые дома, принадлежащие на праве собственности ветеранам ВОВ, детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, детям, находящимся под опекой попечительством , на основании предоставляемых вышеуказанными лицами соответствующих документов, могут быть признаны непригодными для проживания в соответствии с данным положением.

Городская межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Брянской области, а также настоящим Положением.

Состав комиссии утверждается постановлением Клинцовской городской администрации. В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества.

В данном случае решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, на основании заключения комиссии. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина нанимателя либо на основании заключения органов муниципального надзора контроля по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку и обследование жилых в целях признания их жилыми помещениями, жилого помещения пригодным непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Подготовку заседания комиссии, прием и рассмотрение заявлений и прилагаемых к ним обосновывающих документов организует комитет по управлению имуществом города Клинцы. Дату проведения заседания комиссии, повестку дня и порядок проведения заседания комиссии определяет председатель комиссии. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, комитет по управлению имуществом г. Клинцы не позднее чем за 20 дней до дня начала работы комиссии в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направляет в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы комиссии.

Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина нанимателя либо на основании заключения органов государственного надзора контроля по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку и обследование жилых в целях признания их жилыми помещениями, жилого помещения пригодным непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает: прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов; определение перечня дополнительных документов заключения соответствующих органов муниципального надзора контроля , заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим не соответствующим установленным требованиям; работу комиссии по оценке пригодности непригодности жилых помещений для постоянного проживания; составление акта обследования помещения в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения.

При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование; составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим не соответствующим установленным требованиям и пригодным непригодным для проживания далее - заключение , признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по форме согласно приложению 1.

Клинцовская городская администрация принимает решения по итогам работы комиссии и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания. В случае, если заявителем выступает орган муниципального надзора контроля , в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает, в том числе в электронной форме: - сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение; - технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений-технический план; - заключения акты соответствующих органов муниципального надзора контроля в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 9 признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим несоответствующим установленным в настоящем Положении требования.

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, комитет по управлению имуществом г. Клинцы не позднее чем за 20 дней до дня начала работы комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладатель такого имущества в течение 5 дней со дня получения уведомления о дате начала работы комиссии направляют в комиссию посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала информацию о своем представителе, уполномоченном на участие в работе комиссии.

В случае если уполномоченные представители не принимали участие в работе комиссии при условии соблюдения установленного настоящим пунктом порядка уведомления о дате начала работы комиссии , комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа муниципального надзора контроля в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение в виде заключения.

В ходе работы комиссия вправе: Назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии. Привлекать к работе в комиссии специалистов жилищно-эксплуатационных предприятий, проектно-изыскательских организаций системы жилищно-коммунального хозяйства, а также специалистов других организаций по согласованию с руководителями этих организаций.

Опрашивать собственников и нанимателей помещений с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия комиссией окончательного решения. Приглашать на заседание комиссии представителей организаций, предприятий, учреждений, ведомств и служб, собственников нанимателей жилых помещений при рассмотрении их заявлений. Запрашивать от ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" сведения из инвентарного дела по объекту, на котором проводилось обследование.

Проводить заседание по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным требованиям: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке при необходимости с технико-экономическим обоснованием с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

В случае обследования помещения комиссия составляет акт обследования помещения в трех экземплярах по форме согласно приложению N2. На основании полученного заключения готовится проект постановления Клинцовской городской администрации о решении вопроса дальнейшего использования помещения, о сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу заявитель предоставляет в комитет по управлению имуществом документы согласно приложению N3. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 14 настоящего положения , направляет в письменном форме по 1 экземпляру постановления и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в орган муниципального жилищного контроля.

В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение, предусмотренное пунктом 13 настоящего Положения , направляется собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

Решение, заключение, предусмотренные пунктом 13 настоящего Положения , могут быть, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке. Приложение N 1 к Положению о городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Приложение N 2 к Положению о городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Приложение к акту: а результаты инструментального контроля; б результаты лабораторных испытаний; в результаты исследований; г заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций; д другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Приложение N 3 к Положению о городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Приложение 3. Перечень документов необходимых для предоставления, в случае признания многоквартирного аварийным и подлежащим сносу 1. Копия паспорта заявителя и взрослых членов семьи, проживающих по данному адресу; 2.

Справка с места жительства заявителя, с указанием размера занимаемой общей площади; 3. Копии поквартирных карточек выписка из домовой книги ; 4. Копии документов, подтверждающие право пользования жилым помещением; 5. План жилого помещения с его техническим паспортом. В отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением-проект реконструкции нежилого помещения; 7.

Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома; 8. Заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим не соответствующим установленным требованиям.

Текст документа сверен по: Официальная рассылка. Об утверждении Положения о городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Название документа: Об утверждении Положения о городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Номер документа: Вид документа: Постановление Клинцовской городской администрации Брянской области Принявший орган: Клинцовская городская администрация Брянской области Статус: Действующий Опубликован: Официальный сайт http:www.

Политика конфиденциальности персональных данных. Текст документа Статус. Поиск в тексте. Евтеев Приложение 1 к постановлению Клинцовской городской администрации от N Приложение 1. ПОЛОЖЕНИЕ о городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции I.

Общие положения 1. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Приложение N 1 к Положению о городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Приложение 1. Приложение N 2 к Положению о городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Приложение 2.

Приложение N 3 к Положению о городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Приложение 3.

Политика конфиденциальности персональных данных Версия сайта: 2. Мобильное приложение. Регистрация Забыли пароль? Восстановление пароля. Регистрация Вспомнили? Получаем главу, подождите. Федеральное законодательство Региональное законодательство Образцы документов Все формы отчетности Законодательство в вопросах и ответах.

Признание индивидуального дома непригодным для проживания

Вакансии Обратная связь Вопрос гос. Настоящее Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Признание помещения жилым помещением, пригодным непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях далее - комиссия , на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Федеральный орган исполнительной власти создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого федерального органа исполнительной власти.

Во время строительной экспертизы или в качестве отдельного мероприятия на основе обращений граждан, которые отстаивают собственные права в конфликтных ситуациях на базе решения суда, проводят экспертизу пригодности жилого помещения для проживания. Поводом для подобных исследований может служить плохое состояние жилых домов или его отдельных частей.

К сожалению, данный вопрос актуален не только для пострадавших от указанных наводнений. Каждый год в нашей огромной стране случаются пожары, затопления, в некоторых районах даже землетрясения, последствия которых порой оказывают разрушительные действие, оставляя без крыши над головой огромное количество семей. К тому же недобросовестное отношение самих жильцов к своим домам, халатное отношение управляющих компаний по капитальному ремонту подведомственных им домов и элементарное ветхое состояние многих старых построек вынуждают население обращаться с заявлениями о признании таких жилых помещений непригодными для постоянного проживания. Попробуем разобраться, каким именно критериям должно соответствовать жилое помещение, что необходимо для признания его непригодным для проживания, как защитить свои права и не остаться на улице. Для этого обратимся к следующим примерам судебной практики.

Определяется степень благоустройства здания и квартир: расположение коммуникаций, санузлов, мусоропроводов и т. Экспертиза пригодности жилых помещений для проживания. Главная Экспертиза Строительная. Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение. Поводом к назначению и проведению такой экспертизы может быть плохое состояние жилого дома или его отдельных частей. Оно требует признания здания аварийным, а квартир — непригодными для проживания. Иногда нормально функционирующие жилые помещения признают аварийными незаконно, а жильцов переселяют в другой дом, в результате чего возникает судебное разбирательство. В таких случаях экспертное заключение о пригодности или непригодности жилья для проживания становится важным доказательным документом в суде.

В соответствии со статьями 15 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:. Утвердить прилагаемое Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Признать утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 4 сентября г. N "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов жилых помещений непригодными для проживания" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 37, ст.

Купить систему Заказать демоверсию.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Постановлением Правительства РФ от Признание помещения жилым помещением, пригодным непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным Постановлением требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина нанимателя либо на основании заключения органов государственного надзора контроля по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным Постановлением требованиям и признает жилое помещение пригодным непригодным для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Об утверждении Положения о городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации , Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" постановляю: 1. Утвердить прилагаемое Положение о городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции приложение 1. Постановление Клинцовской городской администрации от

.

.

работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Доминика

    Как сказал Резник,обращайте внимание не только на процессуальные нарушения,но и на нарушение материального права.

  2. paymocinoc

    Тарас молодец ! Понятно и доходчево лайк с меня

  3. Ираклий

    Я и правда вопрос не задала, забыла. Здесь даже больше не вопрос, а действительно крик души. Насколько часто выявляются факты фальсификации сотрудниками ГИБДД протокол и других материалов дела об административных правонарушенийях, подделка подписей, липовые свидетели, понятные. Лепят материал на пустом месте из того что было, как в песне. Я его слепил из того что было.

  4. tranhoasiofoa

    Ведь они все постепенно принимают.

  5. Лазарь

    Чубатых тактично развели с евробляхами, всё продумано до мелочей. Этот развод был договорняк польских, литовский и украинских властей. Сегодня чубатые бляховоды должны либо растаможить бляху в Украине потратив на это 2500-3000$, если не растомаживать через пол года каждый бляховод получит штраф в сумме 170 тыс. грн. либо выгнать в Польшу и сдать бляху на утилизацию государству за 150 евро, если выгнать бляху в Польшу и просто там её бросить либо сдать на частную разборку государство Польши выставит штраф в 6250 евро и въезд в евросоюз будет закрыт до погашения данного штрафа. В общем варианта по сути два, либо растамаживать, либо выгонять в Польшу и сливать в государственную службу утилизации за 150 евро, Гройсманы-Южанины и власти Польши и Литвы изначально знают что мало кто захочет получать огромные штрафы либо сдавать бляхи в утиль, поэтому будут влазить в кредиты, перезанимать деньги у родственников на растаможку, в общем найдут деньги и отдадут их Гройсману и Южаниной.

© 2018-2019 reportglobal.ru